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零零文学城www.00wxc.com提供的《我们走向康庄大道[九零]》 130-138(第18/20页)
争取做到一家一店，一户一品。
“我家原来就在街上搞了小卖部，卖些日常用品，烟酒饮料，难道也要我们换……你们说的那什么业态？”
姜崖沉思片刻道：“我们的业态分为体验型业态，以及日常功能性业态。这上面标注的基本都是体验型业态，咱们街上原来的小卖部、电器店、衣服店等等都可以保留。毕竟我们未来的码头村，不仅是游客游玩的地方，更是大家生活的地方。首先保障的还是大家的日常生活不受打扰。”
然而，事实上是一旦游客急速涌入，村民的日常生活势必受到冲击。这是古镇古村类景区发展的悖论。若是一切以经济利益为核心准则，应该将所有能安置业态的空间全部占满，让经济效益发挥到最大值。可村民的日常生活不管从空间上，还是时间上，势必要退缩，
就在这时，陈学义站起来，沉声问：“我好像没在这张图上看到旅馆？”
大家齐齐看向这个被管委会拆了房的前刺头，而后又看向码头村地图。
找了一圈确实没找到旅馆两个字。
“那客栈不是吗？”有人指着上面的客栈两字问。
王学海笑道：“那只是招待游客体验古代客栈氛围的地方，会有店小二招揽客人，喝个茶，歇个脚，吃个特色菜，但不住人。”
“对啊。不是说吃住行游购娱吗？怎么能少得了最关键的‘住’？”有人显然去金竹村学习过，对这样的旅游术语信手拈来。
姜崖忍不住笑起来，“咱们码头村不安排住宿。”
大家一听迷惑了。所有的收益里，住宿费应该实习相对比较大头的收益点，怎么能不搞这个，而是搞了那么多七七八八的所谓的业态。
“这就是我说的，不能让游客干扰大家伙的日常生活。”姜崖定定道。
村里人未来的生活重点肯定会转移到为游客服务上，可首先一条他们要有自己的生活，而且他们自己的生活也是景区的景观之一，如果所有村民未来脑门子上都刻着“我要赚钱”四个大字，满脸都是物欲的光泽，嘴里喊的都是钱钱钱，这一定不是游客想看到的。
游客恰恰就是想从紧张的日常生活中解放出来，结果跑来景区后又看到这样吵吵嚷嚷的画面，不是本末倒置是什么？
所以姜崖坚持不让住宿产品进入码头村。
陈学义眼前一亮，“也就是说，以后再码头村景区的外围可以建设很多旅店？”
他家房子被拆后，现在又在景区外不到三百米的地方拿到了补偿宅基地，要是景区里面没有住宿的地方，他恰好可以在景区门口建旅馆，这简直是无心插柳柳成荫啊。
姜崖点点头，“是。我们鼓励景区外的村民参与到景区服务设施的建设中来。”说通俗点，就是景区范围内的村民不仅可以分红门票，还可以在自家院子搞业态。景区外的村民也可以搞酒店，搞民宿，搞餐饮，由此弥补景区内部无法提供的服务。
到时候，以码头村为核心的五公里范围内的村民都会由此获益。
“为啥嘛？我家老房子修缮好了，可以提供五六个床位，反正平时也没人住，搞出去做住宿多好啊。”有人不乐意了，站起来质问姜崖。
这样的质疑姜崖听得耳朵都磨出茧子来了。不光面前的人质疑他，包括管委会以及上级领导都质疑过他。
他给出的理由是，码头村户籍人口1500人，常驻人口至少也有七八百人。这么多人中真正参与到景区运营中的估计有三四百人。剩下的还有老人和小孩。他们要维护平静的生活，要受到该有的尊重。要是搞住宿，游客彻夜在村里游荡，尤其在节假日拥挤时段，会对这部分人的生活造成严重影响，也会让安静恬淡的古村氛围受到影响。
这样的解释大家听得懂，但很多人不愿意承认。
为什么？
理由很简单。利益至上。大家穷得时间太久了，好不容易抓到一个赚钱机会，恨不得24个小时都用来赚钱。什么老人，什么小孩，他们没有生产力，他们的想法不重要，只要安安静静地活着就好了。
所以大家无视这群不能发声的人们。
现在姜崖站出来t，坚定地为他们讲话。有些人听不进去，听不顺耳，也属正常。
可想而知，管委会内部发生了多大的争论。
现在姜崖斩钉截铁地告诉大家，景区内部不设酒店民宿，看来是达成了初步意见。
为此姜崖还有更深层次的安排。
说实在话，码头村的规模与江浙一带的古村古镇差距比较大。人家一大片一大片都是江南水乡，哪里都是建筑精华，哪里都有文化底蕴。
码头村作为中原地区因为丹江航运而诞生的古村，规模小，体量小，游客非常容易半小时溜达完，然后抱着“没什么好看”的评价回去。所以码头村的开发难点之一就是要做很多锦上添花的事情，要用充分的体验产品将游览时间拉长，要深入挖掘这处水陆古镇的文化底蕴，把其做活做真，所以除了一期将要开放的范围外，姜崖还打算未来在明清古街的东边，再建一座古村。
这并不是无中生有，做假做虚。按照西河县志的记载，当年这处水陆重镇方圆十公里，马头墙连着马头墙，屋檐连着屋檐，只不过在历史的长河中，所有的辉煌只剩下明清古街一条。
那现在就要把明清古街作为星星之火，燎原周边区域，甚至燎原到丹江对岸，和对岸陕西、湖北形成三省联动。
所以要把明清古街周边区域作为精华，真真正正保留和继承下来。
至于新恢复的东村，将在原有的老房子基础上进行扩建，营造度假旅游模式……到时，各种消费层级和体验层级的酒店、民宿、旅游地产等一一出现。
不过，这是未来的未来会发生的事，现在还是要把第一步走扎实。
不等姜崖反驳，有人出声道：“在古街上不搞住宿我同意。我只想在白天赚点钱，不想夜里还吵吵闹闹。”
“对啊。你们是不知道，金竹村现在一堆人搞农家乐，之前还扎堆搞卡拉OK，半夜吵得全村鸡犬不宁，最后没办法才统一规定休息时间。”
“那总不能钱都让景区外的人挣了。”
“你以为搞旅馆容易啊。光是前期投资就要好多钱。”
“什么叫景区外的人赚钱？景区内的人还能分红，景区外的人只能靠自己挣钱。”
徐洪福听得脑袋大，他看向姜崖，都吵成这样了，这小子怎么永远一副淡定模样？
姜崖也不着急劝解，反倒看着台下的村民使劲吵，最好把想说的话全说出来。只不过村民吵架会用最朴素最直白的语言吵，今天会议上的每个议题当初被拎到县里讨论时，争论的内容一致，但大家说话艺术高超，话里套话。经过几番磋磨后，姜崖宁可听村民争吵。
最后当然还要姜崖出面，他定定道：“管委会最主要的职责是定方向，重监管，搞宣传。什么能做，什么不能做，这些我们要讲清楚。说破天，游客是第一位。有人愿意来，咱们就招待好。所有的事项都要围绕着这一条转。在此基础上，能挣多少钱，挣哪方面的钱，还是
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