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零零文学城www.00wxc.com提供的《穿到年代文里当建筑师》 100-110(第39/52页)
林宜兰耸耸肩，没有拒绝，这个地方偏远得?没有任何公?共交通，除了坐裴彦家的?车回去，她没有别?的?选择。
“那就?再继续麻烦裴总了。”-
从?餐厅回来后，林宜兰有一段时?间没有再见到廖孔安妮，她按照原本的?计划去美容会所借美容之名，想和廖孔安妮来个偶遇都找不到机会。
无奈之下，只?好继续忙手头的?工作。
廖家的?事情不顺利归不顺利，工作上的?进展可以说是一泻千里。
她在带着设计部、市场部的?员工，还有杜佳欣一起，在把强排确定下来后，开始引入适合项目的?规划理念。
按照她连开了几个会的?结果来看，他们的?这个项目会从?产品逻辑的?角度引入理念。
这个选择是林宜兰带着市场部的?人进行了大量的?竞品分析后决定的?。
八十年代?到九十年代?港城楼市的?价格持续上升，虽然前面?几年有下跌，但是总体上升的?趋势，林宜兰还是可以确定的?。所以只?有不断地挖掘他们项目和其他公?司项目的?不同?、优点，才能吸引到大量的?客户。
“杜总，我们确定下来的?项目叙事理念是‘在公?园里安家’的?概念。”林宜兰手里握着他们这段时?间总结的?资料，望着坐在会议桌最尽头的?杜佳欣。
杜佳欣低头看着手里的?资料，没有说话?。
林宜兰则继续说了起来，“港城过去的?这些年里，有良好绿化?环境和景观配置的?小区大多都是豪宅、富人区，很少有地产公?司将这个概念放置面?向中?产白领为主的?客户群中?。但根据我们这段时?间的?调查来看，大部分小有资产的?中?产白领都愿意在休息的?时?候去公?园采风、休息……”
一旁市场部的?总监给杜佳欣拿出了他们的?调查报告和调查证明。
林宜兰见状挥了挥手，旁边设计部的?同?事赶紧拿出了他们画的?草图。
这些草图都是林宜兰带着设计部的?设计师一起画的?，不仅上了色，还尽可能地在画里增添了一些场景故事。
总的?来说，大家都认为这个画非常有吸引力?。
按照她曾经做商品房项目的?经历来看，这种渲染图一般是到项目的?后期才会拿出来的?。
但现在为了能尽快得?到老板的?认可，她就?提前拿了出来。
“杜总，这几幅图暂时?只?是一个参考，希望您能谅解。毕竟后面?的?设计规划还没有确定。”
杜佳欣看着面?前的?画点了点头，“我知道了。”
会议桌的?其他人看着杜佳欣面?不改色的?模样，纷纷有些紧张。
要知道他们在第一次听林宜兰提出这个理念，看到这些渲染图时?，都是十分惊喜和意外的?。
在许多人看来，林宜兰打破了他们之前的?一些想法，给他们提供了很多新的?想法和设计的?欲望。
设计部的?所有人也因此对林宜兰心服口服了。
只?是他们这么激动，杜总这么淡定，这让他们有些不知所措了。
在场剩下一个比较淡定的?是林宜兰。
她知道杜佳欣是一个希望在下属面?前保持身为公?司高管严肃的?人，所以即便杜佳欣喜欢、满意，她也不会表现出来。
这不就?是老板们的?通病嘛。
林宜兰很理解。
等林宜兰介绍完，就?看着杜佳欣，等待她提问。
“林总监，如果我们的?项目用?上了你的?这个宣传理念，我们项目的?均价可以提升多少？”
林宜兰愣了一下，这个问题，不应该是市场部的?活嘛。
不过既然杜佳欣要问她，她也不是不能回答。
她放下手里的?资料，低头沉思了片刻。
现在港城70-99.9㎡户型的?均价大概在7000-8000港币/平方米，而考虑到他们项目所处的?位置，以及在建学校的?加持。
在不考虑“公?园里安家”这个叙事强排的?情况下，大概是能卖到7000+港币/平方米的?价格。
如果加上他们今天提出的?这个叙事强排的?策略，均价应该是可以提升500-800港币/平方米的?价格。
甚至有些“楼王”可以直接把均价提升1000港币/平方米。
当?然，这也只?是林宜兰的?推测，她不是专业的?市场研究人员，所有的?猜测都是基于上辈子的?经验和这辈子对港城的?了解。
“……杜总，这是我的?想法，具体能提升多少，还是看市场部给出的?答案比较合适。”
杜佳欣点了点头，重新看起了手里的?资料。
会议桌上的?其他人见状纷纷屏住了呼吸。
能不能成功，就?等杜总的?批准了。
为了这个叙事强排的?概念，他们可是被林总监虐了整整快一周的?时?间了。
林宜兰倒是不怎么紧张，这一关过不了，她还有别?的?想法。
上辈子她做商品房项目时?，生生加班了一个月不说，头发还掉了一大把。
比起前世房地产市场的?激烈竞争，现在还算开胃菜了。
不过，她是真的?不喜欢做商品房项目。
因为商品房项目，能给设计师发挥的?空间不多，商业属性在项目中?占比太大，而设计、创意、艺术在商品房项目中?占有的?比例太小太小。
所以她要用?这个项目，把恒昌地产现在的?这些设计师全部都练出来。
想到这里，她抬头扫视了一遍会议桌上的?设计师。
设计师们忽然感觉背后一凉。
“今天开空调了吗？”
“没开吧，今天这么凉快，还需要开空调？”
“那我怎么觉得?背后冷飕飕的?。”
“可能是背后有灵吧。”
“我丢，你别?吓我，我周末休息去拜拜。”
“咳咳——”
杜佳欣的?咳嗽声，打断了会议室里窃窃私语。
“今天这个方案，我这里通过，你们接着这个继续做下去吧。”
设计部和市场部的?员工纷纷松了口气。
林宜兰点了点头，“好的?，杜总。我们一定继续努力?。”
“那行，会议就?先开到这里。”
杜佳欣说完，便起身朝会议室外走去。
经过林宜兰身边时?，她拍了拍林宜兰的?肩膀。
“和我来办公?室一趟，我有点私事和你聊。”
林宜兰拿起桌上的?资料，起身跟着杜佳欣走出了会议室。
“你晚点是不是要去参加安吉拉的?慈善宴会？”杜佳欣边走边问道。
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